Patrinvest, investimentos imobiliários

Leis de incentivo ao desenvolvimento imobiliário em São Paulo

Como em toda grande metrópole, a estrutura da cidade de São Paulo é cercada de alta complexidade quando o assunto é desenvolvimento imobiliário urbano. Apesar de parecer que a estrutura foi concebida de forma desordenada, e de fato em parte foi, dada a grande quantidade de labirintos de ruas e avenidas que parecem não ligar nada a lugar nenhum e construções que estão onde aparentemente não deveriam estar, a cidade hoje segue um plano bastante bem elaborado que determina o perfil de imóveis e suas vocações (comercial ou residencial) para cada metro quadrado que a compõe. Trata-se da lei de parcelamento, uso e ocupação do solo, o zoneamento. Mas nem sempre foi assim. Até sua última proposta aprovada em maio de 2016, havia maior flexibilidade para construção de edifícios e imóveis comerciais e industriais em áreas urbanas.

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Brazil GRI 2019 – 10 anos

Começa hoje na cidade de São Paulo a edição de 2019 do Brazil GRI, o evento que reúne os maiores líderes do setor imobiliário do país. Com o fim de informar os participantes sobre tendências do setor, além de facilitar o encontro com potenciais investidores e players do mercado, o Brazil GRI está há10 anos moldando o futuro deste segmento. Continue reading

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Investir no mercado imobiliário

investir-no-mercado-imobiliario Investir no mercado imobiliário corporativo sempre proporciona grande rentabilidade.

 

Investir no mercado imobiliário corporativo é sempre uma grande alternativa para quem deseja obter bons rendimentos proporcionados pelos ganhos com locação que podem chegar a 11,5% ao ano + o reajuste do IGP-M. O mercado imobiliário corporativo, especialidade da Patrinvest, traz ainda melhores resultados considerando principalmente o valor das operações e o reajuste anual no preço das locações.

Ou seja, para o investidor, além da rentabilidade proporcionada pela valorização do imóvel e pelo aluguel recebido mensalmente, há também o reajuste anual do IGP-M. Por isso, ainda que o mercado de venda não esteja em seus melhores dias, o aumento no preço da locação vai garantir um cap rate maior ou, em outras palavras, mais rentabilidade.

Investir no mercado imobiliário pode ser considerado também um investimento seguro, pois ainda que a economia esteja passando por momentos difíceis, a oscilação no preço dos imóveis é pequena. Portanto, para o investidor, não haverá perdas de rentabilidade.

Mas é preciso tomar cuidado: Se a economia vai mal, o negócio do locatário também pode estar neste ritmo. Portanto, é preciso tomar muito cuidado na hora de aumentar o preço do aluguel pois tão importante quanto ter boa rentabilidade, é ter o inquilino e seu negócio se valorizando. O inquilino é seu parceiro.

A Patrinvest atua na intermediação das transações de compra e venda de imóveis corporativos especialmente para quem busca investir no mercado imobiliário, trabalhando de forma imparcial e sigilosa, garantindo transações seguras.

 

Conheça algumas alternativas de investimento em imóveis corporativos:

GALPÕES INDUSTRIAIS

LAJES CORPORATIVAS

PRÉDIOS MONOUSUÁRIOS

 

Para mais detalhes sobre investimento no mercado imobiliário, acesse este link.

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