Como identificar os pontos adequados, em excelentes localizações e com o melhor custo x benefício para expansão de redes de varejo?
Para responder essa pergunta, a Patrinvest já adianta: é preciso fugir do óbvio. Imóveis forrados com placas de “aluga-se” e disputados por corretores não são as melhores opções. É preciso analisar o imóvel no momento anterior, enquanto ocupado por outro inquilino. A matemática é simples: se uma região está em constante valorização e determina bom potencial de rentabilidade para os locadores, um imóvel com operação inadequada não acompanhará esta evolução. Este pode ser o ponto.Continue reading →
A Patrinvest é uma das maiores especialistas na administração e comercialização de imóveis corporativos do Brasil. É focando exclusivamente neste mercado que a empresa garante notoriedade e os melhores negócios, tanto para quem procura imóvel corporativo para investimento, quanto para quem precisa vender ou locar.
Para atingir tal competência, a Patrinvest conta com estruturas tecnológica e intelectual robustas e um banco de dados com mais de 1500 imóveis comerciais cadastrados, proporcionando rápida assimilação e satisfação das aspirações de cada cliente.
Confira as categorias de imóveis corporativos disponibilizados pela Patrinvest:
– Galpões / plantas industriais / logística – São imóveis de grande porte normalmente designados a áreas para distribuição e logística ou para construção de plantas industriais.
– Lajes corporativas / conjuntos comerciais – Segmentos de prédios destinados a instalação de escritórios
– Imóveis monousuários / lojas / prédios comerciais – Destinados a instalação de empresas que atendam o comércio
Conheça o portfólio de imóveis corporativos disponibilizados pela Patrinvest
Ao longo de mais de 30 anos trabalhando na indústria imobiliária especificamente na comercialização de imóveis, temos visto por inúmeras vezes a discussão de o que é melhor, realizar um investimento no mercado imobiliário ou financeiro?
Claro que é da natureza humana cada um puxar a brasa para sua sardinha. Porém, comparar este dois ativos é como colocar na balança laranjas de um lado e melão do outro e tentar equilibrar o peso. Impossível, são investimentos diferentes cada qual com suas idiossincrasias.
Não tenho pretensões de desenvolver aqui sofisticadas analises do universo econômico, suas causas e efeitos. Pretendo sim apresentar um comparativo que eventualmente pode derramar um pouco de luz e de forma simplista estabelecer comparações.
Para começar, o que produz riqueza é trabalho. Dinheiro é expressão de riqueza, não riqueza em si. Se o mercado financeiro está pagando 14% ao ano a alguém, há em algum lugar outra pessoa(s) trabalhando para que este excedente se materialize no mundo físico, senão é dinheiro escritural. Se a sua intenção é colocar um milhão de reais no banco e reinvestir reiteradamente os juros e correções oriundos deste capital, de fato não há nada melhor que o investimento financeiro. Por outro lado, se pretende viver de renda, é preciso comprar um imóvel ou algum ativo que renda dividendos.
Em hipótese simples você coloca R$1 milhão no banco com rendimento de 1% ao mês ou R$10.000 reais por mês. Sacados durante o período seu poder de compra mensalmente diminuirá corroído pela inflação. A cada ano no final do período, tanto seu capital inicial quanto seu rendimento terão decrescido. No imóvel o aluguel de R$ 10 mil por mês será corrigido pela inflação no 13º mês. Desta forma ano a ano seu poder de compra continua o mesmo, além da valorização do imóvel que em alguns casos é o melhor da festa.
Ai você me pergunta:
– Se o banco e o imóvel tem segurança e liquidez, no caso do imóvel não poderia ser menor se ele ficar vago diminuindo assim a minha receita ? A resposta é sim, mas existem mecanismos para mitigar estes riscos. Isto a gente fala num próximo vídeo.
Por Paulo Roberto Almeida Lima
Vídeo apresentado por Jay Araújo
Imóveis comerciais para locação: Estruturas adequadas às suas necessidades
A Patrinvest disponibiliza mais de 1.500 ofertas, dentre lajes corporativas, conjuntos comerciais, prédios monousuários e galpões industriais, e outros imóveis comerciais para locação e investimento nas principais cidades do país.
Por isso, se você procura imóveis comerciais para locação, a Patrinvest disponibiliza em seu portfólio o mais adequado ao perfil de sua empresa. Possui um moderno sistema de cadastro que proporciona, a partir do cruzamento das informações, rápida busca do imóvel com as características necessárias.
A Patrinvest realiza também consultoria para avaliação de seu empreendimento para escolha do imóvel mais adequado a ele.
Acesse os links abaixo e conheça um pouco do portfólio de imóveis comerciais para locação que da Patrinvest.
Imóveis corporativos: Rentabilidade e segurança
