A Patrinvest, empresa especializada em desenvolvimento, gestão, comercialização e investimentos imobiliários, mantém em seu banco de dados os principais endereços de alto padrão com lajes corporativas e escritórios para locação no Itaim Bibi, Brooklin, Faria Lima, Chucri Zaidan, Rebouças e demais regiões.
Sobre o Sueste Plaza
O Edifício Sueste Plaza é um empreendimento corporativo de alto padrão localizado na Rua Joaquim Floriano, 960, no bairro Itaim Bibi, São Paulo. Situado em uma região privilegiada, o edifício oferece fácil acesso às Avenidas Brigadeiro Faria Lima, Cidade Jardim e Nove de Julho, além de estar próximo ao Shopping Iguatemi e ao Parque do Povo. Entre as principais vantagens do Edifício Sueste Plaza – Escritórios para locação estão a flexibilidade de layout proporcionada pelas amplas lajes, a qualidade construtiva e o acabamento de ponta.
Características do edifício
Estrutura: O Sueste Plaza possui 17 andares, com 2 conjuntos por andar, totalizando lajes a partir de 414 m²;
Infraestrutura: Conta com 3 elevadores sociais, sistema de ar-condicionado do tipo Não Central (Self) com distribuição, e oferece de 9 a 16 vagas de estacionamento por andar;
Sustentabilidade: O edifício possui a Certificação LEED nível Gold, evidenciando seu compromisso com práticas sustentáveis;
Segurança: Dispõe de sistema de segurança CFTV e monitoramento remoto de imagem 24 horas;
Localização Estratégica: Situado na parte nobre do Itaim Bibi, o edifício está rodeado por uma completa e variada infraestrutura de serviços, restaurantes, comércio e lazer, além de uma privilegiada rede de transporte; e
Imagem Corporativa: A arquitetura moderna e imponente do edifício contribui para uma imagem corporativa de prestígio, valorizando a presença da empresa na região.
Perfis da região
O Itaim Bibi é um dos bairros mais valorizados de São Paulo, conhecido por sua infraestrutura completa e localização estratégica. A região oferece uma ampla variedade de serviços, restaurantes renomados, opções de comércio e lazer, além de fácil acesso às principais vias da cidade. A presença de importantes centros comerciais e empresariais torna o Itaim Bibi um polo atrativo para empresas de diversos setores.
Em resumo, o Sueste Plaza combina uma infraestrutura de alto padrão com uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção para empresas que buscam estabelecer ou expandir suas operações em São Paulo. Os perfis das empresas que devem ocupar esse empreendimento incluem:
Multinacionais e Grandes Empresas – Empresas de tecnologia, consultorias estratégicas, escritórios de advocacia renomados e corporações multinacionais que buscam um espaço premium com infraestrutura de ponta.
Setor Financeiro – Bancos de investimentos, gestoras de ativos, fintechs e empresas de seguros podem se beneficiar da localização privilegiada e do fácil acesso às principais regiões financeiras da cidade.
Empresas de Tecnologia e Inovação – Startups e grandes players do setor de tecnologia encontram no entorno do Sueste Plaza um ambiente moderno e bem localizado, ideal para networking e acesso a talentos.
Sedes Corporativas – Empresas que buscam um endereço estratégico para sua matriz ou escritórios regionais podem aproveitar a visibilidade e prestígio do local.
Agências de Publicidade e Comunicação – A proximidade com outras empresas de grande porte e a infraestrutura moderna fazem do edifício uma excelente escolha para negócios criativos.
Confira abaixo outros imóveis relacionados com esses perfis.
DETALHES DO IMÓVEL DE REFERÊNCIA Padrão: AAA Andares: 14 Área das lajes: A partir de 414,00 m² Disponibilidade total:11.953,76 m² Terreno: 1.500,00 m² Ano da construção: 2008 Vagas de estacionamento: até 16 por andar Disponibilidade: escritórios para locação ENDEREÇO DE REFERÊNCIA
Rua Joaquim Floriano, 960 CIDADE São Paulo – SP
Localização do imóvel
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Para saber detalhes deste ou conhecer todas as disponibilidades de escritórios para locação na região do Edifício Sueste Plaza – Escritórios para locação, preencha o formulário abaixo ou ligue (11) 3101.6119
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Como em toda grande metrópole, a estrutura da cidade de São Paulo é cercada de alta complexidade quando o assunto é desenvolvimento imobiliário urbano. Apesar de parecer que a estrutura foi concebida de forma desordenada, e de fato em parte foi, dada a grande quantidade de labirintos de ruas e avenidas que parecem não ligar nada a lugar nenhum e construções que estão onde aparentemente não […]
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Dando continuidade na série de vídeos que tratou do tema “como minimizar os riscos do seu investimento imobiliário”, cujo primeiro assunto tratou das formas de se encontrar um inquilino ideal, agora será tratado sobre manter o locatário no imóvel e trazer maior rentabilidade ao seu negócio. Confira a parte 1 clicando aqui. Senso de parceria Para manter o locatário […]
A Patrinvest está produzindo uma série de vídeos com o objetivo de fornecer dicas para minimizar os riscos de um investimento imobiliário. Este vídeo tem como tema a busca pelo melhor locatário. No vídeo anterior comparamos investimentos imobiliários x investimentos financeiros, vantagens e idiossincrasias de cada investimento. A constatação é que se o seu intuito é viver de […]
Investir no mercado imobiliário corporativo sempre proporciona grande rentabilidade. Investir no mercado imobiliário corporativo é sempre uma grande alternativa para quem deseja obter bons rendimentos proporcionados pelos ganhos com locação que podem chegar a 11,5% ao ano + o reajuste do IGP-M. O mercado imobiliário corporativo, especialidade da Patrinvest, traz ainda melhores […]
Newsletter Patrinvest
Para ficar por dentro das novidades do mercado imobiliário corporativo, assine nossa newsletter e receba, periodicamente, ofertas de imóveis e notícias relacionadas.
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O imóvel em questão é uma referência regional para empreendedores que buscam imóveis ao seu redor. O objetivo desta publicação é proporcionar uma melhor ocupação dos imóveis do entorno. Porém, se necessário, preencha o formulário a seguir que excluiremos o conteúdo.
A Patrinvest, empresa especializada em desenvolvimento, gestão, comercialização e investimentos imobiliários, mantém em seu banco de dados os principais endereços de alto padrão com lajes corporativas e escritórios para locação em Campinas.
Sobre o Sky Galleria
O Sky Galleria é um edifício corporativo de alto padrão localizado em Campinas, São Paulo. Inaugurado em 2022, destaca-se por sua arquitetura moderna e infraestrutura avançada, atendendo às necessidades de empresas que buscam um ambiente sofisticado e eficiente.
Entre as principais vantagens do Sky Galleria – Escritórios para locação estão a flexibilidade de layout proporcionada pelas amplas lajes, a qualidade construtiva e o acabamento de ponta. As áreas de convivência arborizadas e a previsão de um restaurante no térreo contribuem para um ambiente de trabalho mais agradável e conveniente para os ocupantes.
Características do edifício
Padrão e Andares: O Sky Galleria possui 14 pavimentos, cada um com lajes de aproximadamente 960 metros quadrados de área privativa para locação.
Infraestrutura: O edifício oferece 484 vagas de estacionamento, cinco salas de reunião para uso comum, um business center de 397 metros quadrados e um heliponto na cobertura. Além disso, conta com elevadores inteligentes e gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas.
Sustentabilidade: Certificado com o selo LEED Gold, o Sky Galleria adota práticas sustentáveis, como coleta seletiva de resíduos e fachadas eficientes que reduzem o consumo de energia.
Localização Estratégica: Situado às margens da Rodovia D. Pedro I, o edifício integra o complexo do Galleria Shopping, proporcionando fácil acesso a uma variedade de serviços, lojas e opções de alimentação.
Imagem Corporativa: A arquitetura moderna e imponente do edifício contribui para uma imagem corporativa de prestígio, valorizando a presença da empresa na região.
Perfis da região
Campinas é uma cidade dinâmica, reconhecida por sua economia diversificada e infraestrutura de qualidade. A localização do Sky Galleria, próxima ao Galleria Shopping e com fácil acesso às principais rodovias, como a D. Pedro I, oferece conveniência e conectividade para empresas e colaboradores. A região é bem servida por serviços, restaurantes e opções de lazer, tornando-se um local atrativo para negócios.
Em resumo, o Sky Galleria combina uma infraestrutura de alto padrão com uma localização privilegiada, sendo uma excelente opção para empresas que buscam estabelecer ou expandir suas operações em Campinas. Os perfis das empresas que devem ocupar esse empreendimento incluem:
Multinacionais e Grandes Empresas – Empresas de tecnologia, consultorias estratégicas, escritórios de advocacia renomados e corporações multinacionais que buscam um espaço premium com infraestrutura de ponta.
Setor Financeiro – Bancos de investimentos, gestoras de ativos, fintechs e empresas de seguros podem se beneficiar da localização privilegiada e do fácil acesso às principais regiões financeiras da cidade.
Empresas de Tecnologia e Inovação – Startups e grandes players do setor de tecnologia encontram no entorno do Sky Galleria um ambiente moderno e bem localizado, ideal para networking e acesso a talentos.
Sedes Corporativas – Empresas que buscam um endereço estratégico para sua matriz ou escritórios regionais podem aproveitar a visibilidade e prestígio do local.
Agências de Publicidade e Comunicação – A proximidade com outras empresas de grande porte e a infraestrutura moderna fazem do edifício uma excelente escolha para negócios criativos.
Confira abaixo outros imóveis relacionados com esses perfis.
DETALHES DO IMÓVEL DE REFERÊNCIA Padrão: AAA Andares: 14 Área das lajes: A partir de 960,00 m² Disponibilidade total: 27.673,00 m² Terreno: 5.094,00 m² Ano da construção: 2022 Vagas de estacionamento: 484 Disponibilidade: escritórios para locação ENDEREÇO DE REFERÊNCIA
Avenida Bailarina Selma Parada, 505 CIDADE Campinas – SP
Localização do imóvel
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Encontrar imóveis comerciais em São Paulo adequados à operação da empresa é uma estratégia fundamental para quem deseja expandir seus negócios, estabelecer uma presença sólida ou até mesmo iniciar suas operações na maior cidade do Brasil. Contar com o suporte de profissionais especializados e imóveis de qualidade faz toda a diferença para garantir um investimento bem-sucedido. Confira tudo o que […]
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Como identificar os pontos adequados, em excelentes localizações e com o melhor custo x benefício para expansão de redes de varejo? Para responder essa pergunta, a Patrinvest já adianta: é preciso fugir do óbvio. Imóveis forrados com placas de “aluga-se” e disputados por corretores não são as melhores opções. É preciso analisar o imóvel no momento anterior, enquanto ocupado por outro inquilino. A […]
Com a economia brasileira estagnada, diversos setores perderam suas perspectivas imediatas de crescimento. Para o mercado imobiliário corporativo, a situação não é diferente. Porém, há indícios, sinalizados por aquisições realizadas por grandes grupos de investidores, de que o ano de 2017 será de crescimento para este mercado. […]
A renegociação dos contratos de locação para imóveis comerciais tem como objetivo adequá-los à realidade econômica do país, permitindo a grandes locatários um melhor retorno de suas operações no imóvel e, aos proprietários, garantir a manutenção da rentabilidade dos investimentos imobiliários ao promover a permanência dos inquilinos no imóvel. […]
Dando continuidade na série de vídeos que tratou do tema “como minimizar os riscos do seu investimento imobiliário”, cujo primeiro assunto tratou das formas de se encontrar um inquilino ideal, agora será tratado sobre manter o locatário no imóvel e trazer maior rentabilidade ao seu negócio. Confira a parte 1 clicando aqui. Senso de parceria Para manter o locatário […]
A Patrinvest está produzindo uma série de vídeos com o objetivo de fornecer dicas para minimizar os riscos de um investimento imobiliário. Este vídeo tem como tema a busca pelo melhor locatário. No vídeo anterior comparamos investimentos imobiliários x investimentos financeiros, vantagens e idiossincrasias de cada investimento. A constatação é que se o seu intuito é viver de […]
Investir no mercado imobiliário corporativo sempre proporciona grande rentabilidade. Investir no mercado imobiliário corporativo é sempre uma grande alternativa para quem deseja obter bons rendimentos proporcionados pelos ganhos com locação que podem chegar a 11,5% ao ano + o reajuste do IGP-M. O mercado imobiliário corporativo, especialidade da Patrinvest, traz ainda melhores […]
Newsletter Patrinvest
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O imóvel em questão é uma referência regional para empreendedores que buscam imóveis ao seu redor. O objetivo desta publicação é proporcionar uma melhor ocupação dos imóveis do entorno. Porém, se necessário, preencha o formulário a seguir que excluiremos o conteúdo.
A Patrinvest, empresa especializada em desenvolvimento, gestão, comercialização e investimentos imobiliários, mantém em seu banco de dados os principais endereços de alto padrão com lajes corporativas e escritórios para locação no Tatuapé, Rebouças, Brooklin, Vila Olímpia, Cidade das Monções, Berrini, Faria Lima, entre outros.
Sobre o Platina 220
O Platina 220 é um edifício de uso misto localizado no Tatuapé, zona leste de São Paulo. Com 172 metros de altura e 46 andares, é considerado o prédio mais alto da cidade. O edifício é dividido em: Hotel e Unidades Residenciais do 2º ao 10º andar, salas comerciais do 12º ao 24º andar e lajes corporativas do 25º ao 46º andar.
Infraestrutura
O Platina 220 é classificado como um edifício de padrão “A”, ideal para empresas médias e grandes, devido às suas especificações técnicas elevadas, como:
Ar-condicionado central VRF.
Piso elevado;
Forro modular;
11 elevadores sociais;
Geradores com capacidade para atender 100% da parte corporativa;
Tratamento acústico em todos os andares; e
Lojas e restaurantes no andar térreo.
Sustentabilidade
O Platina 220 conquistou o selo internacional de sustentabilidade AQUA-HQE, da Fundação Vanzolini, demonstrando compromisso com práticas sustentáveis.
Perfis de empresas
O edifício é destinado a empresas que buscam espaços corporativos modernos e bem localizados e profissionais que desejam residências próximas à nova região corporativa de São Paulo. Entre os perfis destacados estão:
Perfis de empresas que podem ocupar a parte corporativa incluem:
Empresas de Tecnologia e Startups
Ambientes modernos favorecem inovação e colaboração.
Boa conectividade e infraestrutura para tecnologia de ponta.
Escritórios de Advocacia e Consultorias
Endereço de prestígio e infraestrutura sofisticada.
Espaços amplos para recepção de clientes e reuniões.
Multinacionais e Grandes Corporações
Áreas amplas para operações de grande porte.
Estacionamento e facilidades para executivos e clientes.
Empresas do Setor Financeiro
Segurança, tecnologia e localização privilegiada.
Espaços corporativos bem planejados para atendimento.
Clínicas e Escritórios da Área da Saúde
Estrutura moderna e fácil acesso para pacientes.
Possibilidade de adaptar o espaço para consultórios e laboratórios.
Empresas de Marketing e Publicidade
Layout flexível para criar ambientes colaborativos.
Boa localização para atender clientes e realizar eventos.
Perfis da região
O Tatuapé é um bairro consolidado, ideal para empresas que buscam um endereço de prestígio com fácil acesso para clientes e funcionários. Tem como principais características:
Região Nobre da Zona Leste: O bairro se destaca pelo crescimento econômico e qualidade de vida;
Centro Comercial e Empresarial: Abriga grandes empresas, shoppings (como Anália Franco e Metrô Tatuapé) e restaurantes sofisticados; e
Alto Índice de Desenvolvimento: Excelente infraestrutura urbana, com hospitais, escolas e espaços de lazer.
O bairro atende os mais diversos segmentos corporativos com destaque para consultorias e sedes de empresas da área financeira, além de escritórios de advocacia, de publicidade, de arquitetura e empresas de tecnologia. Confira abaixo outros imóveis relacionados com esses perfis.
CÓDIGO DE REFERÊNCIA
IM#43416 DETALHES DO IMÓVEL DE REFERÊNCIA Padrão: AAA Andares: 46 Área das lajes: A partir de 250 m² para escritórios a 500 m² para lajes corporativas Disponibilidade total: 57.087,00 m² Terreno: 6.459,46 m² Vagas: 2.000 total sendo 20 por laje corporativa Ano da construção: 2025 Disponibilidade: Locação de escritórios no Tatuapé
ENDEREÇO DE REFERÊNCIA
Rua Bom Sucesso, 220, Tatuapé
CIDADE
São Paulo – SP
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Para saber detalhes deste ou conhecer todas as disponibilidades de escritórios para locação na região do Platina 220 – Escritórios para locação, preencha o formulário abaixo ou ligue (11) 3101.6119
Encontrar imóveis comerciais em São Paulo adequados à operação da empresa é uma estratégia fundamental para quem deseja expandir seus negócios, estabelecer uma presença sólida ou até mesmo iniciar suas operações na maior cidade do Brasil. Contar com o suporte de profissionais especializados e imóveis de qualidade faz toda a diferença para garantir um investimento bem-sucedido. Confira tudo o que […]
Investir em imóveis residenciais ou comerciais Investir em imóveis residenciais e comerciais pode ser bastante diferente em vários aspectos. Aqui estão as principais diferenças entre esses dois tipos de imóveis em termos de investimento: Tipo de Inquilino: Imóveis Residenciais: Os inquilinos são geralmente famílias ou indivíduos que procuram um lugar para viver. A demanda é mais estável, mas pode […]
Termos do mercado imobiliário FII (Fundo de Investimento Imobiliário) Listado: É um tipo de investimento em imóveis, como prédios, shoppings, escritórios, etc. Esses FIIs são negociados na bolsa de valores, como se fossem ações de empresas. Isso significa que as pessoas podem comprar e vender cotas desses FIIs, como se fossem ações. FII (Fundo de Investimento Imobiliário) Não Listado: Também é um […]
Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini: História, Características e Importância A Avenida Engenheiro Luís Carlos Berrini é um dos principais eixos financeiros e corporativos de São Paulo, conhecida por abrigar grandes empresas, edifícios modernos e um ambiente de negócios dinâmico. Abaixo, detalho sua origem, características, aspectos culturais e econômicos, além de informações sobre valorização […]
Relação dos maiores prédios da cidade de São Paulo A cidade de São Paulo é conhecida por sua skyline impressionante, repleta de arranha-céus que refletem seu poder econômico, diversidade arquitetônica e desenvolvimento urbano. A relação entre os maiores prédios da cidade vai além da altura e do número de andares; envolve aspectos como localização, uso, arquitetura, sustentabilidade e impacto no […]
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Como em toda grande metrópole, a estrutura da cidade de São Paulo é cercada de alta complexidade quando o assunto é desenvolvimento imobiliário urbano. Apesar de parecer que a estrutura foi concebida de forma desordenada, e de fato em parte foi, dada a grande quantidade de labirintos de ruas e avenidas que parecem não ligar nada a lugar nenhum e construções que estão onde aparentemente não […]
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Como identificar os pontos adequados, em excelentes localizações e com o melhor custo x benefício para expansão de redes de varejo? Para responder essa pergunta, a Patrinvest já adianta: é preciso fugir do óbvio. Imóveis forrados com placas de “aluga-se” e disputados por corretores não são as melhores opções. É preciso analisar o imóvel no momento anterior, enquanto ocupado por outro inquilino. A […]
Com a economia brasileira estagnada, diversos setores perderam suas perspectivas imediatas de crescimento. Para o mercado imobiliário corporativo, a situação não é diferente. Porém, há indícios, sinalizados por aquisições realizadas por grandes grupos de investidores, de que o ano de 2017 será de crescimento para este mercado. […]
A renegociação dos contratos de locação para imóveis comerciais tem como objetivo adequá-los à realidade econômica do país, permitindo a grandes locatários um melhor retorno de suas operações no imóvel e, aos proprietários, garantir a manutenção da rentabilidade dos investimentos imobiliários ao promover a permanência dos inquilinos no imóvel. […]
Dando continuidade na série de vídeos que tratou do tema “como minimizar os riscos do seu investimento imobiliário”, cujo primeiro assunto tratou das formas de se encontrar um inquilino ideal, agora será tratado sobre manter o locatário no imóvel e trazer maior rentabilidade ao seu negócio. Confira a parte 1 clicando aqui. Senso de parceria Para manter o locatário […]
A Patrinvest está produzindo uma série de vídeos com o objetivo de fornecer dicas para minimizar os riscos de um investimento imobiliário. Este vídeo tem como tema a busca pelo melhor locatário. No vídeo anterior comparamos investimentos imobiliários x investimentos financeiros, vantagens e idiossincrasias de cada investimento. A constatação é que se o seu intuito é viver de […]
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O imóvel em questão é uma referência regional para empreendedores que buscam imóveis ao seu redor. O objetivo desta publicação é proporcionar uma melhor ocupação dos imóveis do entorno. Porém, se necessário, preencha o formulário a seguir que excluiremos o conteúdo.
A Patrinvest, empresa especializada em desenvolvimento, gestão, comercialização e investimentos imobiliários, mantém em seu banco de dados os principais endereços de alto padrão com lajes corporativas e escritórios para locação no Brooklin, Vila Olímpia, Cidade das Monções, Berrini, Faria Lima, entre outros.
Sobre o Estaiada Corporate
O Estaiada Corporate é um edifício comercial de alto padrão localizado na Avenida Magalhães de Castro, 6070, no bairro Jardim Panorama, em São Paulo. Composto por 12 andares, oferece uma área bruta locável total de aproximadamente 14.777 metros quadrados, com lajes que variam de 613 a 2.411 metros quadrados, permitindo flexibilidade para diferentes layouts de escritórios.
Entre as principais vantagens do Estaiada Corporate – Escritórios para locação estão a flexibilidade de layout proporcionada pelas amplas lajes, a qualidade construtiva e o acabamento de ponta. As áreas de convivência arborizadas e a previsão de um restaurante no térreo contribuem para um ambiente de trabalho mais agradável e conveniente para os ocupantes.
Infraestrutura
Localizado próximo à Avenida Nações Unidas, o Estaiada Corporate redefine as linhas da Marginal Pinheiros, oferecendo grande destaque e visibilidade. Sua proximidade com a Ponte Estaiada, principal cartão postal de São Paulo, proporciona fácil acesso a importantes vias e regiões de São Paulo.
NOME DO EMPREENDIMENTO
Estaiada Corporate – Escritórios para locação
CÓDIGO DE REFERÊNCIA
IM#43414
DETALHES DO IMÓVEL DE REFERÊNCIA Padrão: AAA Andares: 12 Área das lajes: Entre 613,00 a 2.411,00 m² Disponibilidade total: 14.777,00 m² Terreno: 12.866,00 m² Ano da construção: 2025 Disponibilidade: escritórios para locação
ENDEREÇO DE REFERÊNCIA
Av. Magalhães de Castro, 6070
CIDADE
São Paulo – SP
PERFIS DA REGIÃO
O Estaiada Corporate é um edifício de alto padrão, estrategicamente localizado na Marginal Pinheiros, uma das áreas mais valorizadas de São Paulo. Os perfis das empresas que devem ocupar esse empreendimento incluem:
Multinacionais e Grandes Empresas – Empresas de tecnologia, consultorias estratégicas, escritórios de advocacia renomados e corporações multinacionais que buscam um espaço premium com infraestrutura de ponta.
Setor Financeiro – Bancos de investimentos, gestoras de ativos, fintechs e empresas de seguros podem se beneficiar da localização privilegiada e do fácil acesso às principais regiões financeiras da cidade.
Empresas de Tecnologia e Inovação – Startups e grandes players do setor de tecnologia encontram no Estaiada Corporate um ambiente moderno e bem localizado, ideal para networking e acesso a talentos.
Sedes Corporativas – Empresas que buscam um endereço estratégico para sua matriz ou escritórios regionais podem aproveitar a visibilidade e prestígio do local.
Agências de Publicidade e Comunicação – A proximidade com outras empresas de grande porte e a infraestrutura moderna fazem do edifício uma excelente escolha para negócios criativos.
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O imóvel em questão é uma referência regional para empreendedores que buscam imóveis ao seu redor. O objetivo desta publicação é proporcionar uma melhor ocupação dos imóveis do entorno. Porém, se necessário, preencha o formulário a seguir que excluiremos o conteúdo.
A Patrinvest, empresa especializada em desenvolvimento, gestão, comercialização e investimentos imobiliários, mantém em seu banco de dados os principais endereços de alto padrão com lajes corporativas e escritórios para locação no Brooklin, Vila Olímpia, Cidade das Monções, Berrini, Faria Lima, entre outros.
Sobre o JK Square Corporate
O JK Square Corporate é um empreendimento de uso misto localizado próximo ao cruzamento das avenidas Faria Lima e Juscelino Kubitschek, no Itaim Bibi, São Paulo. O complexo é composto por duas torres: uma corporativa e outra residencial/hoteleira.
Com 20 andares, a torre corporativa é composta por lajes corporativas de alto padrão, com dois conjuntos por pavimento. As lajes possuem áreas a partir de 1.000 m², totalizando mais de 30.000 m² de área locável.
Infraestrutura
O edifício conta com ar-condicionado central e 529 vagas de estacionamento. O empreendimento também inclui 12 lojas no térreo, distribuídas ao longo do complexo, além de um amplo jardim com aproximadamente 800 m² de área verde.
Perfis de empresas
O JK Square é destinado a empresas que buscam espaços corporativos modernos e bem localizados e profissionais que desejam residências próximas ao centro financeiro da cidade. Local desejado também por visitantes que procuram hospedagem de alto padrão na região.
NOME DO EMPREENDIMENTO
JK Square Corporate – Escritórios para locação
CÓDIGO DE REFERÊNCIA
IM#43413
DETALHES DO IMÓVEL DE REFERÊNCIA Padrão: AAA Andares: 20 Área das lajes: A partir de 1.000,00 m² Disponibilidade total: 30.000,00 m² Terreno: 6.459,46 m² Vagas: 529 (carros), 42 (motos) Ano da construção: 2025 Disponibilidade: escritórios para locação
ENDEREÇO DE REFERÊNCIA
Rua Tenente Negrão, 100, Faria Lima x JK
CIDADE
São Paulo – SP
PERFIS DA REGIÃO Ter uma empresa localizada no Itaim Bibi, em São Paulo, é sinônimo de estar em um dos bairros mais valorizados e estratégicos da cidade. Essa região é amplamente reconhecida por ser um importante centro financeiro e empresarial, oferecendo uma série de vantagens para empresas de diversos setores. Veja os principais aspectos:
Localização Estratégica:
O bairro está próximo de importantes avenidas, como Faria Lima, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros, facilitando o acesso a outras áreas da cidade.
A proximidade com bairros como Vila Olímpia, Jardins e Brooklin reforça sua conectividade.
Infraestrutura de Alto Padrão:
A região possui edifícios modernos e inteligentes, com lajes corporativas amplas, tecnologia avançada e serviços de alta qualidade.
É um dos principais polos de coworking e escritórios compartilhados de São Paulo.
Networking e Parcerias:
Local de empresas multinacionais, startups inovadoras e grandes corporações, promovendo um ambiente fértil para negócios e parcerias.
Eventos empresariais e encontros de networking são frequentes na área.
Facilidades para Funcionários:
O bairro é repleto de restaurantes, cafés, academias, lojas e shoppings, como o Shopping JK Iguatemi e o Shopping Vila Olímpia, proporcionando comodidade para quem trabalha na região.
Há uma ampla oferta de transporte público, incluindo ônibus e a proximidade com estações da CPTM.
Valorização da Marca:
Estar localizado em um bairro prestigiado como o Itaim Bibi agrega valor à imagem da empresa, transmitindo modernidade, sucesso e sofisticação.
Segurança e Qualidade de Vida:
O Itaim Bibi é conhecido por ser um bairro seguro, com ruas bem iluminadas e policiamento frequente.
Avizinhado também a áreas verdes, como o Parque do Povo, que oferecem um ambiente agradável para momentos de lazer e descanso.
O Itaim Bibi atende os mais diversos segmentos corporativos com destaque para consultorias e sedes de empresas da área financeira, além de escritórios de advocacia, de publicidade, de arquitetura e empresas de tecnologia. Confira abaixo outros imóveis relacionados com esses perfis.
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Escritório para locação na rua Nebraska, 443 – Brooklin
A Patrinvest, empresa especializada em desenvolvimento, gestão, comercialização e investimentos imobiliários, disponibiliza os principais endereços comerciais de São Paulo com perfis para expansão de redes de varejo.
SOBRE
Os Escritório para locação na rua Nebraska, 443 – Brooklin está localizado em região predominantemente residencial em um dos poucos edifícios corporativos do entorno.
O edifício é composto por escritórios entre 332 e 368 m², compondo 700 m² por andar.
LOCALIZAÇÃO Escritório para locação na rua Nebraska, 443 – Brooklin – São Paulo
CÓDIGO DE REFERÊNCIA IM#00332
DETALHES DO IMÓVEL Edifício: FL Smidth Andares: 6 Escritórios disponíveis: 1 laje corporativa + 2 escritórios Vagas: 5 vagas por escritório Estado de conservação: Reformado Portaria: 24h Disponibilidade: Escritórios para locação
Estrutura do edifício:
• Ar condicionado central (Self e VRV / VRF)
• Recepção com controle de acessos
• 4 caixas d’água de 280.000 litros / poço semiartesiano
• Enfermaria
• Bicicletário
• Espaço de convivência / lazer
• 2 Geradores de energia 500 KVA de potência cada um
REFERÊNCIAS Estação de metrô Campo Belo (linha lilás)
CIDADE
São Paulo – SP
PERFIS DA REGIÃO A região da Escritório para locação na rua Nebraska, 443 – Brooklin é composta por imóveis predominantemente residenciais e comerciais voltados a serviços. Ampla oferta de transportes públicos através de corredores de ônibus que conectam o centro da cidade à Zona Sul na Avenida Santo Amaro. Próximo ao Campo Belo, Moema, Vila Olímpia, Ibirapuera.
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
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Como em toda grande metrópole, a estrutura da cidade de São Paulo é cercada de alta complexidade quando o assunto é desenvolvimento imobiliário urbano. Apesar de parecer que a estrutura foi concebida de forma desordenada, e de fato em parte foi, dada a grande quantidade de labirintos de ruas e avenidas que parecem não ligar nada a lugar nenhum e construções que estão onde aparentemente não […]
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A Patrinvest traz a você uma série de vídeos que tratam da importância do relacionamento entre vendedores e intermediadores para a qualificação e correta atribuição de valor ao imóvel. Neste primeiro vídeo com apresentação da jornalista Stefanie Chasseraux, falamos um pouco sobre o processo para transformação de um imóvel ou terreno à venda em área para desenvolvimento imobiliário a fim de […]
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A Patrinvest está produzindo uma série de vídeos com o objetivo de fornecer dicas para minimizar os riscos de um investimento imobiliário. Este vídeo tem como tema a busca pelo melhor locatário. No vídeo anterior comparamos investimentos imobiliários x investimentos financeiros, vantagens e idiossincrasias de cada investimento. A constatação é que se o seu intuito é viver de […]
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Laje corporativa à venda no Edifício CBS – Avenida JK, 50
A Patrinvest, empresa especializada em desenvolvimento, gestão, comercialização e investimentos imobiliários, disponibiliza os principais endereços comerciais de São Paulo com perfis para expansão de redes de varejo.
SOBRE
A Laje corporativa à venda no Edifício CBS – Avenida JK, 50 está localizado na esquina próximo ao hospital Sancta Maggiore, na esquina com a avenida Santo Amaro a 1 km do Parque do Ibirapuera. A região é composta por imóveis predominantemente corporativos e comerciais, mesclado com residenciais.
A Laje corporativa à venda no Edifício CBS – Avenida JK, 50 à venda é composta por 638 m² de área útil, contando com 20 vagas de garagem. Já o Edifício CBS, é composto por 6 elevadores, vigilância e acesso 24h, e conta com auditório, salão de festas e bicicletário.
LOCALIZAÇÃO Laje corporativa à venda no Edifício CBS – Avenida JK, 50 – Itaim Bibi
CÓDIGO DE REFERÊNCIA IM#07010
DETALHES DO IMÓVEL Edifício: CBS Andares: 19 Área útil: 638,00 m² (2 conjuntos) Vagas: 20 Estado de conservação: Reformado Ano da construção do edifício: 1995 Portaria: 24h Disponibilidade: Escritório à venda
PERFIS DA REGIÃO A região da Laje corporativa à venda no Edifício CBS – Avenida JK, 50 é composta por imóveis predominantemente corporativo e comerciais voltados a serviços, mas mesclado com residenciais. Ampla oferta de transportes públicos através de corredores de ônibus que conectam o centro da cidade à Zona Sul. Próximo a bairros residenciais como Vila Nova Conceição e Itaim Bibi
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
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Encontrar imóveis comerciais em São Paulo adequados à operação da empresa é uma estratégia fundamental para quem deseja expandir seus negócios, estabelecer uma presença sólida ou até mesmo iniciar suas operações na maior cidade do Brasil. Contar com o suporte de profissionais especializados e imóveis de qualidade faz toda a diferença para garantir um investimento bem-sucedido. Confira tudo o que […]
Investir em imóveis residenciais ou comerciais Investir em imóveis residenciais e comerciais pode ser bastante diferente em vários aspectos. Aqui estão as principais diferenças entre esses dois tipos de imóveis em termos de investimento: Tipo de Inquilino: Imóveis Residenciais: Os inquilinos são geralmente famílias ou indivíduos que procuram um lugar para viver. A demanda é mais estável, mas pode […]
Termos do mercado imobiliário FII (Fundo de Investimento Imobiliário) Listado: É um tipo de investimento em imóveis, como prédios, shoppings, escritórios, etc. Esses FIIs são negociados na bolsa de valores, como se fossem ações de empresas. Isso significa que as pessoas podem comprar e vender cotas desses FIIs, como se fossem ações. FII (Fundo de Investimento Imobiliário) Não Listado: Também é um […]
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Relação dos maiores prédios da cidade de São Paulo A cidade de São Paulo é conhecida por sua skyline impressionante, repleta de arranha-céus que refletem seu poder econômico, diversidade arquitetônica e desenvolvimento urbano. A relação entre os maiores prédios da cidade vai além da altura e do número de andares; envolve aspectos como localização, uso, arquitetura, sustentabilidade e impacto no […]
Mercado de escritórios em São Paulo mantém recuperação e segue aquecido em 2025 Em 2025, o mercado de lajes corporativas em São Paulo apresenta tendência promissora, refletindo a recuperação econômica e a crescente demanda por espaços de alto padrão. A taxa de vacância em edifícios “triple A”, por exemplo, caiu para menos de 10% no primeiro semestre de 2024 enquanto o setor de escritórios […]
Real estate por elas: A visão feminina do mercado imobiliário corporativo A Patrinvest realizou uma série de entrevistas com pessoas do mercado imobiliário corporativo. Na primeira temporada falaremos sobre desafios e perspectivas sob o ponto de vista de mulheres que são, para nós, referências neste mercado. Conversamos com executivas como Fernanda Mustacchi (Mustacchi Advogados), Letícia Tiboni […]
Como em toda grande metrópole, a estrutura da cidade de São Paulo é cercada de alta complexidade quando o assunto é desenvolvimento imobiliário urbano. Apesar de parecer que a estrutura foi concebida de forma desordenada, e de fato em parte foi, dada a grande quantidade de labirintos de ruas e avenidas que parecem não ligar nada a lugar nenhum e construções que estão onde aparentemente não […]
O objetivo desta série de vídeos é responder as seguintes perguntas: “Qual o ciclo de vida de um imóvel corporativo ou comercial do ponto de vista da geração de renda e como fazer para manter seu investimento gerando receita atualizada?” […]
Por que a venda de imóveis corporativos tem que ser com exclusividade? Imagina que você tenha um milhão de dólares e desejar fazer um investimento, para quem pediria sugestões? A um especialista da área ou a qualquer pessoa que se apresente dizendo que sabe tudo de mercado financeiro? […]
A Patrinvest traz a você uma série de vídeos que tratam da importância do relacionamento entre vendedores e intermediadores para a qualificação e correta atribuição de valor ao imóvel. Neste primeiro vídeo com apresentação da jornalista Stefanie Chasseraux, falamos um pouco sobre o processo para transformação de um imóvel ou terreno à venda em área para desenvolvimento imobiliário a fim de […]
Como identificar os pontos adequados, em excelentes localizações e com o melhor custo x benefício para expansão de redes de varejo? Para responder essa pergunta, a Patrinvest já adianta: é preciso fugir do óbvio. Imóveis forrados com placas de “aluga-se” e disputados por corretores não são as melhores opções. É preciso analisar o imóvel no momento anterior, enquanto ocupado por outro inquilino. A […]
Com a economia brasileira estagnada, diversos setores perderam suas perspectivas imediatas de crescimento. Para o mercado imobiliário corporativo, a situação não é diferente. Porém, há indícios, sinalizados por aquisições realizadas por grandes grupos de investidores, de que o ano de 2017 será de crescimento para este mercado. […]
A renegociação dos contratos de locação para imóveis comerciais tem como objetivo adequá-los à realidade econômica do país, permitindo a grandes locatários um melhor retorno de suas operações no imóvel e, aos proprietários, garantir a manutenção da rentabilidade dos investimentos imobiliários ao promover a permanência dos inquilinos no imóvel. […]
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A Patrinvest está produzindo uma série de vídeos com o objetivo de fornecer dicas para minimizar os riscos de um investimento imobiliário. Este vídeo tem como tema a busca pelo melhor locatário. No vídeo anterior comparamos investimentos imobiliários x investimentos financeiros, vantagens e idiossincrasias de cada investimento. A constatação é que se o seu intuito é viver de […]
Investir no mercado imobiliário corporativo sempre proporciona grande rentabilidade. Investir no mercado imobiliário corporativo é sempre uma grande alternativa para quem deseja obter bons rendimentos proporcionados pelos ganhos com locação que podem chegar a 11,5% ao ano + o reajuste do IGP-M. O mercado imobiliário corporativo, especialidade da Patrinvest, traz ainda melhores […]
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A Patrinvest, empresa especializada em desenvolvimento, gestão, comercialização e investimentos imobiliários, disponibiliza os principais endereços comerciais de São Paulo com perfis para expansão de redes de varejo.
SOBRE
O Escritório para locação no Edifício Carmel – Avenida Berrini, 962 está localizado a 450 m da estação Berrini da CPTM. A região é composta por imóveis predominantemente corporativos e comerciais, mesclado com residenciais. São 5 salas, com recepção, copa e 2 wcs. São 3 vagas de garagem com manobrista. Área de 98m² perfeita para escritórios, com salas amplas e com total iluminação (possui persianas em estado perfeito). Portaria 24hs de 2a a 6a, das 7:00 as 19:00, com acesso de segunda a segunda, através de portaria virtual. Ao redor, além de edifícios residenciais sofisticados, possui comércios, bancos, restaurantes, boutiques e muito mais.
LOCALIZAÇÃO Escritório para locação no Edifício Carmel – Avenida Berrini, 962 – Vila Olímpia
CÓDIGO DE REFERÊNCIA IM#36070
DETALHES DO IMÓVEL DE REFERÊNCIA
Edifício Edifício: Carmel Andar do escritório: 11º Área útil: 98,00 m² Vagas: 3 Banheiros: 2 Estado de conservação: Reformado Ano da construção do edifício: 1984 Portaria: 24h Disponibilidade: loja para locação
REFERÊNCIAS Imóvel localizado no Itaim Bibi,
CIDADE
São Paulo – SP
PERFIS DA REGIÃO A região da Escritório para locação no Edifício Carmel – Avenida Berrini, 962 é composta por imóveis predominantemente corporativo e comerciais voltados a serviços, mas mesclado com residenciais. Localizado a 100 metro da estação Berrini, da CPTM, a região do imóvel conta também com ampla infraestrutura de transportes e importantes vias para escoamento (av. Nações Unidas, Bandeirantes, Berrini e Roberto Marinho)
LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL
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A Patrinvest, empresa especializada em desenvolvimento, gestão, comercialização e investimentos imobiliários, mantém em seu banco de dados os principais endereços de alto padrão com lajes corporativas para locação ou à venda.
Principais edifícios com lajes corporativas triple A
São escritórios entre 200 e 2.000m² em edifícios como SP Corporate Towers, Z-Tower, Bridge Tower, Morumbi Tower, Rochaverá, Number One e muitos outros.
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Lajes Corporativas para investimento nas melhores regiões do Brasil
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Além das lajes corporativas para investimento, a Patrinvest disponibiliza também milhares de ofertas para comercialização, perfeitas para quem deseja operacionalizar no imóvel próprio.
Oferece também soluções para desenvolvimento imobiliário corporativo como projetos greenfield, condomínios industriais e logísticos ou participação na coincorporação de prédios corporativos.
Para conferir outras ofertas de imóveis para investimento ou locação, acesse este link que a Patrinvest o oferecerá uma listagem completa.