Um dos compromissos da Patrinvest é a otimização de custos operacionais para redes de varejo. O trabalho consiste em uma gestão ativa dos contratos de locação, ação que permite reduzir os custos jurídicos e manter os alugueis e custos de ocupação dentro dos limites do mercado global e regional e conectados à viabilidade de cada segmento comercial (supermercados, farmácias, cadeia de restaurantes, lojas de departamento, etc).
Isto permite que as empresas concentrem suas energias na sua operação e na conquista de Market share.
SOLUÇÕES EM REAL ESTATE PARA GRANDES REDES
ADMINISTRAÇÃO DE CARTEIRAS E FUNDOS
• Controle de pagamentos
• Vistorias
• Seguros e garantias
• Minutas
• Representação em assembléias
• Revisões de aluguel
• Renovações de contrato
A renegociação dos contratos de locação para imóveis comerciais tem como objetivo adequá-los à realidade econômica do país, permitindo a grandes locatários um melhor retorno de suas operações no imóvel e, aos proprietários, garantir a manutenção da rentabilidade dos investimentos imobiliários ao promover a permanência dos inquilinos no imóvel.
• Elaboração e análise de contratos
• Assessoria para ações renovatórias e revisionais
• Registro dos contrato
• Emissão de laudo expedito
• Estruturação e organização de cadeia contratual
AUDITORIA FINANCEIRA E CONTRATUAL
Quando uma rede de varejo procura a Patrinvest para a realização da gestão da sua carteira imobiliária, o primeiro passo é sempre a análise dos contratos das lojas seguido de uma auditoria financeira que aponta se o valores das locações comprometem ou não a rentabilidade da operação. É feita uma análise minuciosa para cada imóvel. Caso estejam acima da taxa (que é determinada de acordo com o segmento da empresa) então a equipe de renegociação de contratos de locação entra em cena.
CONSULTORIA E AVALIAÇÃO IMOBILIÁRIA
• Laudo de avaliação
• Avaliação de portfólio
• Estudo de vocação
• Análise de viabilidade
• Controle de pagamentos
• Definição da microrregião
• Laudo de avaliação